Кредитование физических лиц с участием материнского капитала

Показатели

Условия кредитования

Валюта кредита

Рубли РФ

Целевое использование

На улучшение жилищных условий (постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 « О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий)::

  • приобретение или строительство жилого помещения
  • строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
  • приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, соглашению о переуступке права требования (цессии)

Вид кредитного продукта

  • Единовременный кредит
  • Кредитная линия с лимитом выдачи

Срок кредита

До 6-ти месяцев

Сумма кредита

В размере материнского капитала, действующего на момент рассмотрения заявки, подтвержденного справкой Пенсионного фонда  до даты выдачи кредита. 

Сумма кредита может быть увеличена (по усмотрению филиала) на сумму дополнительно получаемого материнского (семейного) капитала о программам региональных Отделов социальной защиты населения, что подтверждается справкой соответствующего отдела.

Срок действия справки – 10 дней.

Порядок погашения кредита

Единовременно за счет средств материнского капитала

Порядок уплаты процентов за пользование кредитов

Ежемесячно с возможностью внесения заемщиком причитающейся к уплате суммы процентов за весь период кредитования на счет «доходы будущих периодов по кредитным операциям»

Процентная ставка

18% годовых если кредит является  обеспеченным в соответствии с требованиями Банка    

 20% годовых  если кредит является не полностью обеспеченным в соответствии с требованиями Банка    

 25% годовых если кредит является не  обеспеченным в соответствии с требованиями Банка

Комиссии

Не взимаются

Штрафные санкции за неуплату в срок основного долга/процентов

В соответствии с Общими условиями предоставления физическим лицам потребительских кредитов в АКБ «Ланта-Банк» (АО)

Обеспечение кредита

Приобретаемая за счет кредита жилая недвижимость («залог в силу закона»);

Имущество принадлежащее заемщику и/или третьим лицам

Поручительство супруга/супруги заемщика (при наличии)- обязательно

Возможно принятие в дополнительное обеспечение поручительств иных третьих лиц

Страхование залога

Страхование приобретаемой недвижимости в пользу АКБ «Ланта-Банк» (АО) по стоимости не ниже суммы материнского капитала, по решению Кредитного комитета филиала

Страхование иных предметов залога – по решению филиала

Собственные средства заемщика/созаемщика

Разница между стоимостью по договору купли-продажи недвижимости, иными затратами, разрешенными за счет материнского капитала и суммой кредита в размере материнского капитала.

 

Заемщик

  • Физическое лицо, имеющее право на получение материнского капитала;
  • Кредит может быть представлен заемщику и созаемщику

 

Требования к заемщику / созаемщику:

 

  • возраст заемщика / созаемщика /поручителя на момент получения кредита

От 18 лет до 65 лет

 

  • стаж работы

Без требования к стажу заемщика и созаемщика

  • место регистрации

Без требования

  • наличие подтвержденного документально постоянного источника дохода

  • Не обязательно в случае если сумма процентов за весь период кредитования внесена заемщиком/созаемщиком на счет «доходы будущих периодов по кредитным операциям;
  • Обязательно документальное подтверждение постоянного источника дохода, если предусмотрено ежемесячное внесение заемщиком/созаемщиком средств в уплату процентов

Порядок предоставления

Перечисление на текущий счет в банке, либо выдача наличных денежных средств через кассу банка.

При расчетах наличными денежными средствами по договорам купли-продажи жилой недвижимости, передача денег происходит в присутствии сотрудника банка и написании расписки о том что продавец по договору купли продажи получил деньги в полной сумме ___рублей.

При предоставлении кредитов на приобретение жилой недвижимости выдача денежных средств осуществляется после государственной регистрации договора купли-продажи.

Документальное оформление сделки при залоге в силу закона приобретаемой недвижимости

Заключение трехстороннего договора купли-продажи недвижимости, подтверждающий право заемщика на приобретаемый объект недвижимости, который должен содержать

- предмет договора (будущий объект ипотеки), с указанием полного наименования, точного адреса и других идентифицирующих признаков;

- указание сторон сделки (продавца и покупателя), где в качестве покупателя будет указан заемщик;

- цена предмета договора;

- условие о том, что объект недвижимости, приобретен за счет кредитных средств, предоставленных банком (с указанием полного наименование кредитора по кредитному договору, суммы кредита, условий возврата).

- условие, что с момента государственной регистрации права собственности покупателя (заемщик по кредитному договору) на приобретаемый объект, указанный объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у банка в силу закона.

Одновременно между банком и заемщиком/созаемщиком заключается кредитный договор, в котором указывается цель кредитования (на приобретение объекта недвижимости, с указанием номера и даты договора купли-продажи недвижимости, точного наименования, местонахождения и др.).

Кредитуемый объект недвижимости должен быть оформлен в собственность заемщика / общую долевую собственность заемщика/титульного созаемщика и его супруги(а), а также его/их детей (необязательно).

Яндекс.Метрика