Кредитование с учетом средств материнского капитала

 

 

 

Показатели

Условия кредитования

Валюта кредита

Рубли РФ

Целевое использование

На улучшение жилищных условий (постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 « О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий)::

  • приобретение или строительство жилого помещения
  • строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
  • приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, соглашению о переуступке права требования (цессии) 

 

Вид кредитного продукта

  • Единовременный кредит
  • Кредитная линия с лимитом выдачи

Срок кредита

До 6-ти месяцев

Сумма кредита

В размере материнского капитала, действующего на момент рассмотрения заявки, подтвержденного справкой Пенсионного фонда  до даты выдачи кредита.  Справка действительна в течении 10 дней.

Порядок погашения кредита

Единовременно за счет средств материнского капитала

Порядок уплаты процентов за пользование кредитов

Ежемесячно с возможностью внесения заемщиком причитающейся к уплате суммы процентов за весь период кредитования на счет «доходы будущих периодов по кредитным операциям»

Процентная ставка

не ниже 23% годовых

Штрафные санкции за неуплату в срок основного долга/процентов

 
 
  • До 5 календарных дней просрочки платежа - 300,00 рублей;
  • Свыше 5 календарных  -  0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки уплаты основного долга и/или процентов

Обеспечение кредита

Приобретаемая за счет кредита жилая недвижимость («залог в силу закона»);

Залог права требования объекта долевого строительства, являющегося целью кредитования;

Имущество принадлежащее заемщику и/или третьим лицам

Поручительство супруга/супруги заемщика  (при наличии)- обязательно

Возможно принятие в дополнительное обеспечение поручительств иных третьих лиц

Страхование залога

Страхование приобретаемой недвижимости в пользу АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) по стоимости не ниже суммы материнского капитала, по решению Кредитного комитета филиала

Страхование иных предметов залога – по решению филиала

Собственные средства заемщика/созаемщика

Разница между стоимостью по договору купли-продажи недвижимости, иными затратами, разрешенными за счет материнского капитала и суммой кредита в размере материнского капитала.

 

Заемщик

  • Физическое лицо, имеющее право на получение материнского капитала;
  • Кредит может быть представлен заемщику и созаемщику

 

Требования к заемщику / созаемщику:

 

  • возраст заемщика / созаемщика /поручителя на момент получения кредита

 От 18 лет до 65 лет

 

  • стаж работы

Без требования к стажу заемщика и созаемщика

  • место регистрации

Без требования

  • наличие подтвержденного документально постоянного источника дохода

 

  • Не обязательно в случае если сумма процентов за весь период кредитования внесена заемщиком/созаемщиком на счет «доходы будущих периодов по кредитным операциям;
  • Обязательно документальное подтверждение постоянного источника дохода, если предусмотрено ежемесячное внесение заемщиком/созаемщиком средств в уплату процентов

Порядок предоставления

Перечисление на текущий счет в банке, либо выдача наличных денежных средств через кассу банка.

При расчетах наличными денежными средствами по договорам купли-продажи жилой недвижимости, передача денег происходит в присутствии сотрудника банка и написании расписки о том что продавец по договору купли продажи получил деньги в полной сумме ___рублей.

При предоставлении кредитов на приобретение жилой недвижимости выдача денежных средств осуществляется после государственной регистрации договора купли-продажи.

Документальное оформление сделки при залоге в силу закона приобретаемой недвижимости

Заключение трехстороннего договора купли-продажи недвижимости, подтверждающий право заемщика на приобретаемый объект недвижимости, который должен содержать

-     предмет договора (будущий объект ипотеки), с указанием полного наименования, точного адреса и других идентифицирующих признаков;

-     указание сторон сделки (продавца и покупателя), где в качестве покупателя будет указан заемщик;

-     цена предмета договора;

-     условие о том, что объект недвижимости, приобретен за счет кредитных средств, предоставленных банком (с указанием полного наименование кредитора по кредитному договору, суммы кредита, условий возврата).

-     условие, что с момента государственной регистрации права собственности  покупателя (заемщик по кредитному договору) на приобретаемый объект, указанный объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у банка в силу закона.

Одновременно между банком и заемщиком/созаемщиком заключается кредитный договор, в котором указывается цель кредитования (на приобретение объекта недвижимости, с указанием номера и даты договора купли-продажи недвижимости, точного наименования, местонахождения и др.).

Кредитуемый объект недвижимости должен быть оформлен в собственность заемщика / общую долевую собственность заемщика/титульного созаемщика и его супруги(а), а также его/их детей (необязательно).

 

 

 

Яндекс.Метрика